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재테크136

주택자금조달계획서 작성방법과 DSR규제 정리/DTI/LTV 현재 주택 구입 에정이라면 실제적이 자금 마련과 '자금조달계획'을 철저하게 준비해야 한다. 단순히 돈만 마련하면 되는 게 아니라 '자금조달계획서'에 어디서 돈을 마련했는지 '증빙자료'까지 첨부해서 제출해야 한다. 자금조달계획서를 제출하지 않으면 등기를 칠 수 없기 때문이다. 자금조달계획서 제출 대상은 기존에는 규제지역 내 3억원 이상, 비규제지역 6억원 이상 주택을 구입할 경우 자금조달계획서 제출 투기과열지구 내 9억원 이상 주택을 구입 시 증빙자료 제출했었다. 지나 10월 27일 시행된 '부동산 거래신고 등에 관한 법률' 시행령은 자금조달계획서 제출 대상을 모든 규제지역 내 주택으로 대폭 확대했다. 이와 더불어 증빙자료 제출 대상도 투기과열지구 내 모든 주택이 대상이다. 현재 투기과열지구는 서울 전역과.. 2020. 11. 16.
연금저축-보험에서 펀드로 계약이전 방법 초간단 정리, 펀드(증권사)로 갈아타기 연금저축제도는 본인 스스로 노후 준비를 할 수 있도록 하는 연금제도이다. 연금저축은 높은 세제 혜택이 있다. 가입은 누구나 가능하며, 연간 1,800 만원까지 납입이 가능하고, 400 만원까지는 13.2 ~ 16.5 %의 세액 공제 혜택을 제공받을 수 있다. 만 55세 이후까지 가입 기간 5 년 이상을 유지하면 5.5 ~ 3,3 %의 낮은 연금 소득세를 적용받아 수령 가능하고, 운용 수익에 대한 세금이 연금 수령시 까지 재투자 되는 과세이연 효과도 얻을 수 있다. 개인연금 저축의 종류는 은행의 연금저축신탁, 보험사의 연금저축보험, 자산운용사 등의 연금저축펀드가 있다. 가입한 연금 저축 상품이 불만족스럽다면, '계약이전' 제도를 활용해서 세제 혜택을 그대로 유지하면서 불이익 없이 다른 금융 기관으로 자유롭.. 2020. 11. 12.
광군제 테마주 화장품 뷰티 기업, 연례행사를 이용한 주식 투자 광군제 중국에서 11월 11일을 가리키는 말로, 독신절(솔로데이)이라고도 한다. ‘광군(光棍)’은 중국어로 홀아비나 독신남, 또는 애인이 없는 사람을 뜻하는 말로, ‘1’자의 모습이 외롭게 서 있는 사람 모습과 비슷하다고 해서, 솔로를 챙겨주는 문화가 확산되기 시작했다. 혼자를 의미하는 '1'이 두 개가 겹친 1월 1일을 소(小)광군제, 세 개인 1월 11일과 11월 1일은 중(中)광군제, 4개가 겹친 11월 11일은 대(大)광군제라고 부른다. 이날은 젊은 층의 소개팅과 파티, 선물 교환 등이 주요 이슈를 이룬다. 특히 2009년 광군제를 맞아 중국의 최대 전자상거래 기업인 알리바바그룹이 자회사인 타오바오몰을 통해 독신자를 위한 대대적 할인 행사를 시작하면서 광군제는 중국 최대 쇼핑일로 탈바꿈했다. 이후.. 2020. 11. 10.
3기신도시 창릉 사전청약 당첨선 분석/당첨 커트라인/입지/교통/분양가 고양 창릉지구는 고양시 창릉동·용두동·화전동 일대로 서울 응암동, 연신내 등 북서부와 인접해있다. 고양 원흥지구 바로 옆이고, 동쪽은 고양 향동지구, 서쪽은 화정지구, 북쪽은으로는 삼송지구이다. 지구 면적은 813만㎡로 3기 신도시 중 남양주 왕숙(1134만㎡)에 이어 두 번째로 큰 규모이다. 참고로 일산(1574만㎡) 신도시의 절반 크기이고, 판교(922만㎡)신도시와 비슷한 수준이다. 지난 국토교통부 조사에 따르면, (수도권 6만 가구 사전청약 일정을 발표하면서 3기 신도시 홈페이지 여론조사 결과) 전체 응답자의 20%가 하남 교산을 선호한다고 답했다. 이어 고양 창릉(17%), 과천(17%), 남양주 왕숙(15%), 부천 대장(13%), 인천 계양(11%) 등의 순이었다. 과천과 비슷한 수치로 선호도.. 2020. 11. 9.

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