특별공급3 지분적립형 분양주택 청약자격 및 예정단지 완벽정리 정부와 서울시가 지분 적립형 주택이라는 카드를 커내들었다. 본 블로그에 7월25일자 '기본주택/지분적립형 주택, 소유에서 임대로 주거트렌드 변화할까?' 에서 대략적으로 지분형분양주택에 대해 알아봤다. 최근 8.4대책에 지분형분양주택애 대한 좀더 자세한 정보가 공개되었다. 지분적립형 분양주택이라는 새로운 분양주택 모델을 도입해 자금력이 부족한 무주택 3040세대에 공급 한다는 소식이다. 한마디로 젊은층을 겨냥한 맞춤형 주택이다. 초기 자본이 조금 드는 대신, 전매기간이나 운영기간은 길다. ▷ 50대에 지분형 주택을 청약해서 70~80대 완전한 자기 소유가 되는 형태로, 재산 가치로서 접근해야될 부동산은 아니다. 지분형적립형주택은 분양가의 20~40%를 내 우선 소유 지분을 취득하고, 나머지 지분은 20년 .. 2020. 8. 7. 3기 신도시 사전청약 총정리(청약전략과 특별공급 생애최초 확대) 현재 수도권 부동산 시장에 큰 변화를 줄 만한 이슈가 있다. 바로 분상제(분양가상한제)와 3기 신도시 공급이다. 분상제는 당장 8월경부터 시작될 것으로 보인다. (유예기간은 7월28일까지) 3기 신도시 관련 이슈는 어제자(7월2일) 정부발 뉴스로 '3기 신도시 사전 청약 물량 확대' 속보가 떴다. 아직까지 무주택자이고, 청약에 넣는 족족 떨어지고 있는 분들은 3기 신도시(택지지구 포함) 청약을 노려 볼만하다. 어제 자 뉴스 핵심 내용은 '청년, 신혼부부 등 생애최초 구입자에 대해선 세금 부담을 완화하고 생애최초 특별공급 물량도 확대'이다. 이에 따라 기존 특별공급(전체 물량의 20%)의 비중을 좀 더 늘리거나 소득 기준을 완화해 청약 물량을 늘리는 방안이 거론되고 있다. 그럼 먼저, 3기 신도시에 대해 .. 2020. 7. 3. 청약공부, 아파트 입주자 모집공고문으로 설명 no.1 처음으로 아파트 청약을 신청하려고 하면 만만치가 않다. 온통 모르는 용어와 과정들이 불쑥 튀어나오곤 한다. 청약을 하기 위해선 해당 아파트 입주자 모집 공고문을 꼼꼼히 살펴봐야 한다. 공고문엔 많은 정보가 담겨져 있고, 제한 사항이나 불이익을 받는 경우도 잘 설명되어 있으므로, 청약 당첨뿐만 아니라 자격 상실등의 불이익을 받지 않기 위해서는 기본적으로 아파트 모집 공고문은 해석할 줄 알아야 한다. 예시 아파트 입주자 모집 공고문은 이번 6월11일에 공고난 '힐스테이트 레이크 송도 3차'의 공고문이다. 먼저, 입주자 공고문을 보기 전에 기본적인 청약제도에 대해 알아보자. 공공분양과 민간분양 ▷공공분양 국가, 지방자치단체,LH 및 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85m²(25평)이하의 주택. 1순위 조건 (.. 2020. 6. 28. 이전 1 다음
