재테크 뿜뿜

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  섹터순환이론, 경기 사이클에 따른 주식시장 투자방법(feat.우라가미 구니오) 경제는 추세와 순환으로 구성된다. 투자에서 순환은 사이클을 이루는 요소로서 대표적인 것이 경기와 정부정책 이다. 경기 순환 주기는 경기의 회복, 확장, 둔화, 후퇴의 4 단계 주기로 일정한 파형을 그린다. 이러한 경기 순환 사이클에 적절한 업종을 찾아내 포트폴리오를 조정함을 통해 높은 성과를 얻을 수 있다는 주장이 있다. 섹터 순환에 따른 투자 방법이다. 주식시장은 경기 사이클에 선행하고, 바닥과 고점을 형성하며 경기 순환 주기에 따라 선호 기업이 다르다. 섹터순환이론 (Sector Rotation Theory) 섹터순환이론은 경기사이클에 따른 적절한 업종을 찾아내고 이를 이용해서, 포트폴리오의 업종 비중을 조정하여 리스크 방지와 높은 수익률을 추구한다. 통상적으로 경기 바닥에서 턴어라운드 하는 시점에서.. 2020.08.24

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  3기신도시 하남교산 사전청약 당첨선 분석/당첨 커트라인/입지/교통 내년 7월부터 시작되는 3기 신도시 사전청약 선호지역 관련 조사가 이채롭다. 정부와 민간업체 조사에서 모두 하남 교산지구의 선호도가 가장 높은 것으로 조사됐다. 현재 집값 등을 고려하면 과천의 인기가 가장 높을거라 예상됐는데, 실수요자들의 선택은 하남 교산이었다. 국토교통부는 지난 8일 수도권 6만 가구 사전청약 일정을 발표하면서 3기 신도시 홈페이지 여론조사 결과(3기 신도시 6곳을 대상) 전체 응답자의 20%가 하남 교산을 선호한다고 답했다. 고양 창릉(17%), 과천(17%), 남양주 왕숙(15%), 부천 대장(13%), 인천 계양(11%) 등의 순이었다. 부동산정보업체 직방은 스마트폰 앱 이용자를 대상자로 선호도를 조사. 하남 교산에 대한 청약 의사가 가장 높았다. 하남 교산의 선호도는 25.4%.. 2020.09.29

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  4기신도시 예상지역, 강남 신도시 가능할까? 617대책 이후로 시장에 혼란이 가중되고 있는 느낌이다. 617대책의 한 축은 공급 물량 증가이다. 그래서 '4기 신도시'라는 말이 나오고 있다. 서울 시내와 기존 택지지구에는 더 이상 아파트를 공급할 부지가 없기 때문이다. 3기신도시도 아직 분양하지 않았는데, 무슨 4기 신도시냐는 의견도 있지만, 아래 내용은 참고할만하다. 신문기사와 발표 자료에 따르면 국토부는 '4기 신도시 확정된 바 없다..."이다. '검토한 바 없다..'가 아닌... 4기 신도시 예상 지역을 알아보자. 뉴스에 여러 곳이 거론되지만, 서북권은 대곡, 동남권은 하남, 남서부는 광명과 시흥, 그리고 서울 강남권 그린벨트 지역이다. 그 밖에도 김포와 안산 등이다. 이 밖에도 많은 지역이 거론되고 있지만, 기본적으로 4기 신도시가 만약 지.. 2020.07.07

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  10배 노리는 알짜 신규상장 미국 나스닥 기업 리스트 6선 [하일리온,벨로다인,퀀텀스케이프,비리비리,다다넥서스,나녹스(나노엑스)] 지난 목요일과 금요일 미국 증시의 큰 조정이 있었다. 오늘밤(9월7일) 미국은 노동절 휴장이다. 현재 코스피는 다행히 상승 출발했다. 내일밤 미국장을 봐야 중단기 시장 방향성이 나타날 것이다. 지금 시점에서 새로 주식을 매수하는 것은 (미국주식) 리스크가 크다. 특히나 기술주는 더욱 그렇다. 시장 하락 추세의 시작이 아니라 건강한 조정이라면 매수의 시점일 수도 있다. 그러나 이것은 지나고 알 수 있는 법... 다만, 이 시점에 매매를 한다면, 그동안 무섭게 치고 올라간 종목이 아니라, 신규 상장된 아직 시세가 폭발전인 기업들에 투자하는 것은 어떨까? 이 또한 많은 리스크를 안고 매수하는 것이다. 여러 가지 고민해보고 취사선택 하시길 바란다. 10배 노리는 미국 신규 상장 기업 6선 1. 하일리온(shll.. 2020.09.08

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  M2와 주가 지수 비교, 통화지표의 의미(Feat.M1/M2 비율 차트) 기존의 경제 이론과 전망과는 다른 코로나19 이후의 자산 시장의 활황은 원인은 유동성의 힘으로 판단된다. 코로나19 이후로 침체된 경기를 되살리기 위해 각국 정부는 엄청난 양의 재정과 통화 정책을 통해 막대한 돈을 시중에 풀었다. 시중의 돈이란 현금, 요구불예금, 각종 저축성 예금, 머니마켓펀드(MMF) 등을 포함한 넓은 의미의 통화량인 M2이다. 지난 5월 기준 미국과 유럽·일본의 M2는 4620조 엔(약 5경1637조원)으로 1년 전보다 550조 엔이 늘었다. 한국은 지난 5월 기준, 국내 M2도 한 달 만에 35조4000억원 늘었다. 넘치는 유동성은 때론 경기 착시 현상을 일으키기도 한다. 경기 침체기임에도 불구하고, 각종 정부의 부양책으로 인해 경기 침체를 느끼지 못하고 있는 것이다. 이러한 현상.. 2020.09.27

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  3기 신도시 사전청약 총정리(청약전략과 특별공급 생애최초 확대) 현재 수도권 부동산 시장에 큰 변화를 줄 만한 이슈가 있다. 바로 분상제(분양가상한제)와 3기 신도시 공급이다. 분상제는 당장 8월경부터 시작될 것으로 보인다. (유예기간은 7월28일까지) 3기 신도시 관련 이슈는 어제자(7월2일) 정부발 뉴스로 '3기 신도시 사전 청약 물량 확대' 속보가 떴다. 아직까지 무주택자이고, 청약에 넣는 족족 떨어지고 있는 분들은 3기 신도시(택지지구 포함) 청약을 노려 볼만하다. 어제 자 뉴스 핵심 내용은 '청년, 신혼부부 등 생애최초 구입자에 대해선 세금 부담을 완화하고 생애최초 특별공급 물량도 확대'이다. 이에 따라 기존 특별공급(전체 물량의 20%)의 비중을 좀 더 늘리거나 소득 기준을 완화해 청약 물량을 늘리는 방안이 거론되고 있다. 그럼 먼저, 3기 신도시에 대해 .. 2020.07.03

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