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섹터순환이론, 경기 사이클에 따른 주식시장 투자방법(feat.우라가미 구니오)
경제는 추세와 순환으로 구성된다. 투자에서 순환은 사이클을 이루는 요소로서 대표적인 것이 경기와 정부정책 이다. 경기 순환 주기는 경기의 회복, 확장, 둔화, 후퇴의 4 단계 주기로 일정한 파형을 그린다. 이러한 경기 순환 사이클에 적절한 업종을 찾아내 포트폴리오를 조정함을 통해 높은 성과를 얻을 수 있다는 주장이 있다. 섹터 순환에 따른 투자 방법이다. 주식시장은 경기 사이클에 선행하고, 바닥과 고점을 형성하며 경기 순환 주기에 따라 선호 기업이 다르다. 섹터순환이론 (Sector Rotation Theory) 섹터순환이론은 경기사이클에 따른 적절한 업종을 찾아내고 이를 이용해서, 포트폴리오의 업종 비중을 조정하여 리스크 방지와 높은 수익률을 추구한다. 통상적으로 경기 바닥에서 턴어라운드 하는 시점에서..
2020.08.24
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주택자금조달계획서 작성방법과 DSR규제 정리/DTI/LTV
현재 주택 구입 에정이라면 실제적이 자금 마련과 '자금조달계획'을 철저하게 준비해야 한다. 단순히 돈만 마련하면 되는 게 아니라 '자금조달계획서'에 어디서 돈을 마련했는지 '증빙자료'까지 첨부해서 제출해야 한다. 자금조달계획서를 제출하지 않으면 등기를 칠 수 없기 때문이다. 자금조달계획서 제출 대상은 기존에는 규제지역 내 3억원 이상, 비규제지역 6억원 이상 주택을 구입할 경우 자금조달계획서 제출 투기과열지구 내 9억원 이상 주택을 구입 시 증빙자료 제출했었다. 지나 10월 27일 시행된 '부동산 거래신고 등에 관한 법률' 시행령은 자금조달계획서 제출 대상을 모든 규제지역 내 주택으로 대폭 확대했다. 이와 더불어 증빙자료 제출 대상도 투기과열지구 내 모든 주택이 대상이다. 현재 투기과열지구는 서울 전역과..
2020.11.16
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국민건강보험공단 월보수액 확인 방법
주택청약이나 공공임대주택 지원 자격이나 제한 사항으로 지원자의 소득 수준을 알기 위해 국민건강보험공단 월보수액을 요구한다. 보수월액이란 직장가입자가 해당 사업장에서 받는 매월 보수를 말하며, 동일사업장에서 해당 연도에 종사한 기간 중 지급받은 보수총액을 그 해당 기간의 월 수로 나눈 금액을 의미한다. 평균보수월액(월보수액)은 국민건강보험공단 홈페이지에서 확인할 수 있다. 준비물: 공인인증서 국민건강보험공단 https://www.nhis.or.kr/ 국민건강보험 www.nhis.or.kr 국민건강보험공단 홈페이지에 접속한다. 동그라미 표시 부분인 '개인'을 클릭하고 다시 '민원신청'을 클릭한다. → 사이버민원센터로 페이지가 이동된다. 사이버민원센터 페이지에서 체크 표시된 보험료 항목 중 '직장보험료 개인별..
2020.06.19
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커진 변동성, 미국 개별 주식 공매도 확인 하는 방법(Feat. 테슬라, 니콜라)
미국 증시가 또 큰 폭으로 하락했다. 앞으로는 위아래 출렁거림이 커질 가능성이 있다. 변동성이 커지는 분위기이다. 지속적인 상승으로 (미국) 그동안은 하방 세력들이 별 힘을 쓰지 못했다. 그러나 시장 분위기가 바뀌었으므로, 숏포지션(옵션), 공매도에 대해 아는 것이 조금은 도움이 될 것이다. 미국 주식시장은 한국과 달리 개별 종목에 대한 공매도가 활발하게 활용되고 있다. 공매도 주식시장에서 향후 주가가 하락할 것으로 예상되는 종목의 주식을 빌려서 매도한 뒤 실제로 주가가 하락하면 싼값에 되사들여(쇼트커버링) 빌린 주식을 갚음으로써 차익을 얻는 매매기법. 주가 하락이 예상되는 시기에 활용하며, 주가 하락분 만큼의 시세차익을 내기 위한 투자기법이다. ex.) A종목 주가가 $500이고 주가 하락이 예상되는 ..
2020.09.09
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4기신도시 예상지역, 강남 신도시 가능할까?
617대책 이후로 시장에 혼란이 가중되고 있는 느낌이다. 617대책의 한 축은 공급 물량 증가이다. 그래서 '4기 신도시'라는 말이 나오고 있다. 서울 시내와 기존 택지지구에는 더 이상 아파트를 공급할 부지가 없기 때문이다. 3기신도시도 아직 분양하지 않았는데, 무슨 4기 신도시냐는 의견도 있지만, 아래 내용은 참고할만하다. 신문기사와 발표 자료에 따르면 국토부는 '4기 신도시 확정된 바 없다..."이다. '검토한 바 없다..'가 아닌... 4기 신도시 예상 지역을 알아보자. 뉴스에 여러 곳이 거론되지만, 서북권은 대곡, 동남권은 하남, 남서부는 광명과 시흥, 그리고 서울 강남권 그린벨트 지역이다. 그 밖에도 김포와 안산 등이다. 이 밖에도 많은 지역이 거론되고 있지만, 기본적으로 4기 신도시가 만약 지..
2020.07.07
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주식 vi 발동 의미 간단정리와 이동평균선 돌파/급등주 조건검색식
vi (변동성 완화 장치)변동성 완화장치(VI·Volatility Interruption)는 개별종목에 대한 체결 가격이 일정 범위를 벗어날 경우 발동하는 것으로, 개별종목 주가의 급격한 변동을 막는 일종의 안전화 장치이다. VI가 발동되면 일반매매가 정지된 후 2~10분간 단일가 매매 및 임의연장 30초의 냉각 기간을 진행한다. 주식에서 VI란 일종의 완화/냉각 장치이다.개별 종목의 체결 가격이 일정 범위를 벗어나면 제한을 것으로, 개별 종목의 급격한 가격 변동을 제한해서 주식 시장의 안정화를 꾀하는 것이다. 쉽게 말하면 급등 또는 급락하는 종목에 VI를 발동시켜, 주식 참여자들에게 잠깐만 흥분하지 말고 진정하라는 것으로 받아들이면 된다. 개별 종목에 VI가 발동되면 일반 매매가가 아닌 단일가 매매(..
2021.01.27
