행복주택 직장인(청년) 입주자격, 고시원비로 신축 아파트에서 살자!

회사 신입사원들의 주거형태를 얘기하다 보면 고시원이나 원룸에서 지내는 경우가 많았고,

특히 신림동이나 노량진의 고시원 비슷한 원룸에서 사회 첫 자취생활을 시작하곤 했다.

 

고시원/원룸 비용도 천차만별이지만 대체로 30~60만원 정도였다.

물론 무보증금에 월 15만원짜리도 있었지만, 직장인으로 고정된 수입이 발생하는 회사원들은 대체로 30~40만원의 월세와

보증금 2천~3천만원 내외가 주를 이뤘다.

 

그래서 인터넷으로 검색해보았다.

▷보증금 2천에 월세 20만원 관리비13만원 (허걱~)

대충 아래 사진과 비슷한 느낌의 원룸이었다.

 

 

 모... 나쁘지는 않았다. 이 정도면 원룸치고 깔끔한 편이다.

(다만 사진과 실제 모습이 같은지는 확인이 필요하다.)

 

 

이보다 더 열악한 환경에서 상당 비용을 내고 거주하는 경우도 많다.

오늘 내가 하고 싶은 말은, 같은 가격대 이거나 아니면 조금만 더 보태서 좀 더 쾌적한 환경에서 지내라는 것이다.

 

쾌적하고 안전한 환경에서 지내야 일의 능률도, 삶의 질도 높아진다.

혹자는 집이 좋을수록 더 열심히 살아야겠다는 에너지가 더 솟는다고도 한다.

 

예전에 EBS '빈곤 비지니스 쪽방촌의 비밀'이라는 프로그램을 보며 씁쓸한 기분이 드는 한편,

쪽방촌 월세마저도 월20만원이라는 사실에 적잖게 놀랬다.

 

 

서론이 길었다.

자 그럼 신림동 고시원비나 서울역 쪽방촌 비용 정도로 서울 아파트!!! 그것도 신축 아파트에서 사는 방법을 소개하겠다.

 

바로 행복주택이다.

사회 초년생과 직장인들 중에 아직도 행복주택을 잘 모르는 경우가 많다.

그래서 여기저기 힘들게 발품 팔아 가며 월세집 구하러 다니는걸 보면 안타까운 심정이다.

 

 

아래 표를 보시라~~

지난 2020년 5월 SH공사 행복주택 공고문에서 청년계층 입주 자격이 있는 아파트 몇 개를 추려 본 것이다. 

 

대부분 신축아파트이고, '경희궁 자이' 같은 곳은 재모집이다.

경희궁 자이에도 행복주택이 있다니 놀랍다.

 

 

 

DMC롯데슬 더퍼스트 2020.6월 입주예정

행복주택 보증금 최대9천7백만원 증액시, 월세는 23만원 정도

네이버 일반 매물 시세 39형: 보증금 1억, 월세100~120만원 정도

 

 

 

녹번역 이편한세상 캐슬 2020.5월 입주예정

행복주택 보증금 최대9천7백만원 증액시 월세는 23만원 정도

네이버 일반 매물 시세 39형: 39형 매물은 없고 44형은 보증금 1억에 월세 80만원 정도

 

 

 

목동센트럴아이파크위브 2020.3월 입주

행복주택 보증금 최대8천2백만원 증액시 월세는 21만원 정도

네이버 일반 매물 시세는 비교 평형이 없음.

 

 

경희궁 자이 2017년 2월 입주

행복주택 보증금 최대1억3천만원 증액시 월세는 33만원 정도

네이버 일반시세: 39형은 없고 59형이 2억/170만원 정도

 

 

어떤 생각이 드는가? 월세가 정말 저렴하지 않은가???

물론 보증금이 거의 1억에 가까운게 부담스럽지만 걱정할 필요가 없다.

버팀목 대출/청년 보증부 월세대출/중기취업청년 전월세보증금 대출등 국가정책대출을 이용하면 1%의 초저금리에 대출을 받을 수 있다.

 

 

 

이왕이면 깨끗하고 편리하고 안전한 곳에서 거주해야 한다.

비싼 동네는 비싼 이유가 있다.

 

남들은 월세100만원 이상을 지불하는 곳에서 20~30만원으로 지낼 수 있다면 신청 안 할 이유가 무엇인가?

더구나 대형 신축 대단지 아파트이기 때문에 아파트 커뮤니티와 환경을 마음껏 누릴 수도 있다.

 

 

행복주택은 일정 자격만 갖추면 추첨을 통해서 입주자를 선정한다.

떨어져도 계속 신청해보자!!!

 

 

SH/LH/경기도시공사 등에서 행복주택을 입주자를 모집한다.

(서울 SH공사의 경우 통상 1년에 2번, 전후반기에 한 번씩 공고하고 있다.)

 

 

 

 

2020년 행복주택 입주자모집계획

 

 

 

입주자격

 

 

우선 청년 계층은 청년과 사회초년생으로 구분한다.

청년 계층은 만 19세에서 39세 이하인 혼인 중이 아닌 무주택자이며

사회초년생 계층은 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 소득이 있는 업무에 종사하는 자, 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 자, 혼인 중이 아닌 무주택자 그리고 예술인으로 구분한다.

 

 

 

 

소득 및 자산기준

 

 

청년 계층의 소득기준은 해당세대 소득합계가 도시근로자 월평균소득의 100%이하 이며, 본인은 80%이하이다.

자산 기준은 본인의 총 자산이 2.8억원 이하이며, 자동차는 2,499만원을 넘어서는 안된다.

 

 

 

당장 청약통장이 없어도 신청할 수 있다!!!

 

청약통장이 없어도 신청이 가능하며 당첨된 이후부터 입주하기 전까지만 가입하면 된다.

소득확인 서류는 국민연금가입증명서, 건강보험득실확인서, 재직증명서 등 3가지가 필요하다.

 

당첨 후 거주기간은 최대 6년까지 가능하며, 거주기간 중  결혼을 하게되면 최대 10년까지 연장된다.

 

 

 

 

SH공사 기준 1순위 자격 및 배점, 선정기준

 

 

 

주거 환경이 열악한 청년들은 주기적으로 행복주택 공고를 체크하고 신청해보자.